Перед приобретением жилья покупателю необходимо тщательно изучить информацию о владельце и его правах на недвижимость. Федеральная нотариальная палата рекомендует затребовать некоторые важные документы.
Источник изображения: pixabay.com
Среди важных ФПН назвало такие: выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая содержит актуальную информацию о квартире: площади, адресе, кадастровом номере, владельцах и наличии обременений; правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности продавца, среди которых договор купли-продажи, дарственная или свидетельство о праве на наследство. Данные во всех документах должны быть идентичны: совпадать ФИО владельца, адрес, площадь, кадастровый номер и паспортные данные. Обратить особое внимание нужно на наличие обременений (например, ипотека) и количество собственников. Если среди владельцев есть несовершеннолетние, для совершения сделки потребуется согласие органов опеки.
Помимо предоставленных продавцом документов, рекомендуется также воспользоваться услугами нотариуса. Он проверит предоставленную информацию в государственных реестрах и удостоверится в отсутствии нарушений прав третьих лиц при совершении сделки.
Важно помнить, что мошенники нередко прибегают к фальсификации документов. Они могут подделать доверенность на продажу или документ о праве собственности. Поэтому рекомендуется проявлять бдительность и тщательно проверять все предоставляемые документы, передает РИАН.