Права собственников квартир в Анжеро-Судженске, о которых знают не все

Когда дело доходит до частных случаев с однокомнатными квартирами в Анжеро-Судженске https://gurava.ru/geocities/27/%D0%90%D0%BD%D0%B6%D0%B5%D1%80%D0%BE-%D0%A1%D1%83%D0%B4%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D1%81%D0%BA?property_type=1&purpose_type=1, нередко возникают споры и проблемы. Их можно избежать, если хорошо знать свои права и обязанности.

Общее имущество супругов

Нередко супруги считают, что, если подарили квартиру, значит она общая. Ведь они живут вместе, а потому можно считать это совместно нажитым. К примеру, молодоженам часто дарят квартиру на свадьбу. Однако тут стоит учитывать юридические моменты.

Вне зависимости от того, что было сказано на самой свадьбе, важно смотреть на содержимое документа. Если родственники указали в качестве нового владельца только дочь, то квартира будет принадлежать именно ей. Причем это не зависит от того, подарок был получен до свадьбы или после нее.

Такое же правило действует и на недвижимость, полученную в наследство. Она принадлежит исключительно наследнику, вне зависимости от того был ли тот в браке или нет.

Поэтому, если квартира была вам подарена или получена в наследство, то делить ее с супругом не нужно. Вы имеете право выселить его после развода, так как уже будут отсутствовать семейные отношения. Это подтвердит свидетельство о браке. С родным ребенком такое не полечится, пока он не станет совершеннолетним. Однако если это ребенок супруга, который был от первого брака, то вполне можно. Если только вы его не усыновляли.

Жилые помещения не для бизнеса

Есть мнение, что в квартирах нельзя устраивать офисы, если только его не перевели в нежилое состояние. Но в реальности все несколько иначе. В жилых помещениях нельзя разместить производственные мощности или офисы с наймом сотрудников. При этом самостоятельно работать дома можно: принимать посетителей или клиентов.

Главное не нарушать права соседей. Также нельзя переоборудовать помещения так, что оно не будет соответствовать требованиям. При этом можно зарегистрировать ООО, если в качестве собственника выступает директор.

Ремонт только за свой счет

Если с соседями все понятно – платит тот, кто виноват, то с общедомовым имуществом возникают вопросы. Большинство людей при протечке крыши делают ремонт за свой счет и допускают ошибку. Ведь коммунальные службы должны компенсировать эти убытки, еще и стоит потребовать компенсацию за испытанный стресс. Это же касается придомовой территории. К примеру, под подъездом упала сосулька на авто, навредив ему.

Есть долги: выселяем

До сих пор есть миф, что за долги по кредитам или алиментам могут выселить из квартиры. Ведь согласно закону, взыскание может проводиться за счет продажи имущества. Однако это не касается единственного жилья.

Исключение – реализация квартиры и выдача другого жилья, другого по площади. Однако оно должно соответствовать установленным нормам. Также лишить могут ипотечного жилья, так как оно в залоге. Выселить могут за нарушение прав или интересов соседей. Если разведена антисанитария, а владелец ведет антисоциальный образ жизни, то его могут выселить. Но для тут нужны десятки жалоб, запротоколированных полицейскими, и решение суда.