По словам директора департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлии Дымовой, в настоящее время арендовать квартиру в России выгоднее, чем брать ее в ипотеку. Это условие выполняется, если арендная плата существенно меньше ипотечного платежа. В других случаях, например при ипотеке до трех миллионов рублей, покупка жилья будет более рациональной.
В свою очередь, заместитель директора управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимости» Оксана Полякова отмечает, что на рынке российской столицы по-прежнему ощущается дефицит недорогого жилья. Спрос значительно превышает предложение. Поэтому многие потенциальные покупатели откладывают покупку квартиры и предпочитают снимать жилье.
Кроме того, россияне, купившие квартиры в период ажиотажного спроса 2023 года, пока не сдают их в аренду. В результате стоимость съемного жилья практически не меняется. Однако в августе не исключен новый виток подорожания. Поэтому тем, кто планирует арендовать квартиру, стоит поторопиться. К концу лета предложение сократится, а цены пойдут вверх.
Максим Лазовский, владелец строительной компании «Дом Лазовского», полагает, что спрос на «комфортные» дома для аренды в этом сегменте будет расти в течение сезона отпусков. Затем цены пойдут вниз. Гендиректор ГК «Стройсинтез» Виктор Лукин также считает, что в сентябре стоимость аренды дома станет более привлекательной. Оптимальное время для заключения договора о длительной аренде — октябрь-ноябрь.
По данным «Этажей», ставки аренды однокомнатных квартир в России выросли на 8,4 процента, двухкомнатных — до 29,4 тысячи рублей в месяц. Ведущий аналитик компании Александр Иванов отмечает, что на фоне подорожания ипотеки и популярности аренды жилья стало сложнее снять квартиру. Собственники стали более требовательными к квартирантам.