Перед приобретением квартиры необходимо осуществить проверку нескольких ключевых документов. Об этом в своем Telegram-канале рассказала юрист Ирина Сивакова.
Перед тем как заключить договор, важно взглянуть на выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Этот документ содержит актуальную информацию о собственнике жилья, наличии каких-либо обременений на сделки с ним и возможных претензиях со стороны других лиц к квартире, а также о статусе аварийности жилого дома. Еще один важный документ — справка о зарегистрированных в квартире лицах по месту жительства. Ее можно получить через «Госуслуги» или лично подав заявление в отделении МВД. Стоит также самостоятельно проверить этот документ, так как иногда в жилое помещение прописывают людей без согласия владельца. Приобретение жилья рекомендуется осуществлять только после того, как из квартиры выписались все прежние жильцы. В ином случае в договоре следует заранее прописать условие о полной оплате после выселения всех жильцов.
Кроме того, эксперт советует удостовериться в наличии права собственности на квартиру. Основаниями для его заключения могут быть завещание, соглашение, свидетельство о приватизации, договор о дарении, обмене или купле-продаже. В случае, если продавец получил жилье в собственность менее года назад, возможны трудности с проведением сделки, так как ее могут оспорить заинтересованные стороны, подчеркивает юрист.