фото: Эксперты сделали неутешительный прогноз с ростом этого показателя в последующие годы.
В 2025 году доля новостроек с дефектами выросла до 93%. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на исследование центра «Аналитика. Бизнес. Право».
Согласно данным исследования, в 2022 году доля таких объектов составляла 90%, в 2023-м она увеличилась до 95%, а в 2024 году показатель вновь снизился до 90%.
Аналитики считают, что рост числа некачественных новостроек в прошлом году связан с мораторием на взыскание штрафов и компенсаций с застройщиков, введённым в 2024 году.
С 1 января 2026 года мораторий был отменён, однако введена отсрочка по выплате штрафов. По прогнозу авторов исследования, в 2026–2028 годах доля проблемных новостроек может достичь 95%, а в 2029–2030 годах снизиться до 94%.
Эксперты отмечают, что дефекты чаще всего возникают на завершающем этапе строительства. Застройщики нередко экономят на обустройстве общих зон, эвакуационных лестниц и технических помещений.
При этом доля критических дефектов в новостройках не превышает 5–7%, сообщил источник «Известий».
Исследователи также указали, что мораторий и отсрочка по штрафам формируют неблагоприятные условия на рынке.
В результате застройщики нередко откладывают устранение недостатков до момента сдачи жилья, перекладывая проблемы на этап эксплуатации и на жалобы отдельных дольщиков.
По мнению авторов исследования, передача квартир с дефектами может стать распространённым явлением на рынке.
крупнейший российский застройщик «Самолет» попросил государство о помощи.