Ставки по ипотеке в России по-прежнему остаются на недостижимо высоком для большинства населения страны уровне. На этот факт обращает внимание российский политолог Константин Двинский. По его словам, в целом по стране средневзвешенная ставка сейчас составляет 27,93% на первичном рынке и 28,43% – на рынке вторичного жилья.
С 2020 года доступность жилья в России сильно снизилась. Программа массовой льготной ипотеки, которую нужно было отменять еще в 2021 году, разогнала цены на жилье
– констатирует Двинский.
Он добавляет, что в номинальном выражении за четыре года цены на жилье в России выросли в 2,5 раза. А вот зарплаты россиян таким уровнем роста похвастаться не могут.
Если в 2019 году за определенную сумму можно было купить 65-70 метровую квартиру, то сейчас за такие же в реальном выражении деньги можно взять максимум 45 метров
– сравнивает политолог.
По его мнению, этот факт является прямым ударом по демографической ситуации в стране, поскольку, по его словам, существует прямая корреляция между площадью жилой единицы и количеством детей в семье.
По мнению эксперта, одной из главных причин снижения демографических показателей является проводимая государством на протяжении последних лет жилищная политика, выражающаяся в массовом строительстве малогабаритных квартир. Это было выгодно застройщикам, но в результате привело к снижению суммарного коэффициента рождаемости с 1,8 до 1,4 в течение восьми лет.
Никто за последние годы не сделал вреда для демографии России больше, чем строительное лобби
– считает Константин Двинский.
При этом он обращает внимание на тот факт, что многие СМИ пишут о снижении в РФ ставок по ипотеке, хотя в реальности это не так.