Спустя три года после начала конфликта на Украине самые богатые россияне все чаще возвращают свои деньги домой, способствуя сильному росту цен на элитную московскую недвижимость. Тенденцию описывает агентство Bloomberg.
Столкнувшись с меньшим количеством вариантов как потратить состояние за границей, поскольку международные санкции вынуждают банки принимать жесткие меры, многие россияне репатриируют деньги и вкладывают их в безопасную гавань отечественной недвижимости. Другие используют недвижимость в качестве хеджирования против инфляции, которая резко возросла в последнее время, заставив ЦБ РФ поднять ставки до рекордных максимумов.
По всему миру людям с российским гражданством закручивают гайки, пишет агентство.
Теперь уехавшие русские понимают, что самое безопасное место для хранения капитала – это собственная страна
– говорит Екатерина Румянцева, основательница московского брокера элитной недвижимости Kalinka Ecosystem.
Приток огромных денег помогает Москве противостоять спаду, поразившему другие рынки недвижимости от Лондона до Гонконга. По данным NF Group, ранее известной как Knight Frank Russia, продажи элитных квартир по цене от 1,95 млн рублей (19 813 долларов) за квадратный метр в Москве выросли почти на 40% в прошлом году. А цены выросли на 21%, что полностью подтолкнуло российскую столицу к той же ценовой категории, что Париж и Лондон.
Соответственно, изъятие богатыми россиянами большого капитала из этих европейских столиц вызвало дальнейшее разорение местных рынков недвижимости, и без того переживающих спад.
Хотя точные данные о личностях покупателей, наводнивших рынок, получить сложно, брокерское агентство заявляет, что большинство из них – это люди в возрасте от 40 до 50 лет. Как правило, это владельцы крупных промышленных компаний или топ-менеджеры, но среди них есть и клиенты из сферы ИТ, шоу-бизнеса и спорта.