Юрист Петр Гусятников разъяснил, что приобретение недвижимости с использованием материнского капитала без выделения долей на детей может стать рискованной операцией. Закон не препятствует продаже такого жилья, но родители могут утаивать информацию об использовании маткапитала.
Источник изображения: pxhere.com
«Закон не запрещает продавать такое жилье, а родители могут умолчать, что при покупке использовался маткапитал и они обязаны наделить собственностью несовершеннолетних. Если права несовершеннолетних были нарушены, то органы опеки или сами дети после достижения 18 лет могут обратиться в суд и признать такую сделку недействительной», — объяснил Гусятников.
Это означает, что лицо, приобретающее такое жилье и считающее себя его владельцем, может лишиться недвижимости. Остается лишь возможность потребовать возврата денег, но и это не всегда гарантирует успех, особенно если продавцы не смогут вернуть всю сумму.
Петр Гусятников также предупредил о распространенной схеме мошенничества в недвижимости, когда родители умышленно не передают доли своим детям, а затем оспаривают сделку в суде. Законодательство всегда стоит на стороне несовершеннолетних в таких случаях.
Эксперт напомнил о том, что материнский капитал теперь распространен и на первого ребенка. Поэтому важно быть внимательным при совершении сделок и проверять информацию о продавце. Рекомендуется запросить выписку о размере материнского капитала, которую можно получить в электронном виде на сайте Госуслуг или в отделении СФР, чтобы убедиться, был ли он использован и в каком объеме.