Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в России за последний месяц выросла на 0,7%, превысив отметку в 121 тыс. рублей. Об этом сообщил ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов «Известиям» 4 февраля.
По словам эксперта, рынок ведет себя отлично от периодов с высокими ставками по ипотеке в прошлых годах. Несмотря на снижение доступности ипотеки на вторичное жилье и частичное охлаждение спроса, средняя цена за квадратный метр продолжает расти.
Средний уровень торга при продаже готового жилья практически не изменился, увеличившись всего на 0,1%. В прошлом месяце продавцы в среднем предоставляли скидку на уровне 4,1%, и за текущий месяц эта цифра выросла незначительно до 4,2%.
Эксперт объяснил, что обычно рынок реагирует на риски снижения спроса ростом среднего уровня торга. В настоящее время реакция рынка связана со снижением доступности ипотеки на готовое жилье и продолжающимся ростом цен. Это, возможно, обусловлено «ценовым» разрывом между готовым жильем и новостройками.