фото: В Госдуме решили пересмотреть права дачников.
В Госдуме во втором чтении принят законопроект, который предлагает ввести запрет на любую коммерческую деятельность на садовых участках.
Власти объясняют инициативу борьбой с «теневыми доходами» и нелегальным бизнесом.
Однако среди дачников и экспертов растет тревога, что под удар попадут не нарушители, а обычные люди, для которых дача — не роскошь, а реальный способ выжить.
Что именно хотят запретить?
Законопроект предполагает, что на землях садоводческих товариществ (СНТ) можно будет заниматься только некоммерческой деятельностью. Допускается выращивать овощи и фрукты «для себя», строить дом только для собственного проживания. Иными словами дачникам запретят зарабатывать на своих участках.
Как объясняют депутаты, в некоторых СНТ выросли целые «серые» поселки с нелегальными отелями, автомойками и хостелами, где никто не платит налоги и не соблюдает нормы. По их мнению, в этой сфере нужно навести порядок.
Одобренный Госдумой во втором чтении законопроект уточняет перечень запрещенных построек и противоправной деятельности.
Так, под запрет попадают кафе, мини-гостиницы, питомники, склады и другие коммерческие объекты, не предназначенные для личных нужд.
Запрещается также строительство и организация хостелов, глэмпингов и разведение животных и птиц в промышленных масштабах, например, для реализации мяса и яиц.
«Коммерческая деятельность нарушает права соседей. Поскольку увеличивается нагрузка на электросети, на водоснабжение, если оно подключено, нагрузка на дороги, увеличивается количество отходов. За это получается должны платить соседи, чего они делать не должны. Получается, что кто-то занимается бизнесом, а кто-то приезжает жить и отдыхать на своей дач «, — объясняет директор департамента «Цифровые СНТ, исполнительный директор «Союза дачников Подмосковья» Федор Мезенцев.
При этом продажи излишков урожая, выращенного на своем участке, — ягод, овощей или фруктов, не запрещаются, сообщает «Москва 24».
Кроме того, и сама дача не является коммерческим объектом, поэтому ее можно сдать в аренду — это уже права собственника, подчеркивает телеканал.
Дачникам напомнили о наказании за продажу урожая
Впрочем, с продажей излишеств урожая тоже не все так просто.
Председатель Союза дачников Подмосковья, депутат Госдумы от фракции «Единая Россия» Никита Чаплин напомнил, что продажа продуктов с дачных участков в России допускается, но при соблюдении ряда условий, нарушение которых может обернуться штрафом.
По словам депутата, дачники вправе торговать овощами, фруктами, ягодами и зеленью, а также продуктами их переработки: домашним вареньем, соленьями, сухофруктами, консервацией. Однако делать это можно только в специально отведённых местах.
«Если вы хотите продавать, например, яблоки или варенье, нужно заключить договор с сельскохозяйственным рынком, либо участвовать в социальной ярмарке. Это легально. А вот торговля у дороги, в метро, на вокзале или рядом с администрацией — запрещена. За это предусмотрен штраф», — пояснил «РГ» Чаплин.
Сумма штрафа за несанкционированную торговлю составляет от 500 до 2500 рублей в зависимости от обстоятельств и региона.
Также Чаплин отметил, что при продаже урожая в ряде случаев садовод может не платить налог с выручки — если соблюдены определённые условия.
«Площадь земельного участка должна быть не более 50 соток, и урожай должен быть выращен собственными силами, без наёмных работников. То есть, чтобы не было впечатления, что у вас там плантация с персоналом. В этом случае налог можно не платить», — уточнил депутат.
Чтобы подтвердить своё право на освобождение от налога, дачнику потребуется ежегодно получать соответствующую справку в местной администрации или у председателя СНТ.
В документе должно быть указано, что участок не превышает допустимую площадь, а продукция выращена без привлечения наёмного труда.
В противном случае даже продажа «лишнего ведра огурцов» может закончиться административным штрафом.
Можно ли сдавать в аренду дачные домики?
Не донца ясен вопрос с арендой: смогут ли владельцы по-прежнему сдавать свои дачи на лето?
«Закон направлен против систематической коммерческой деятельности — например, мини-гостиниц или бизнеса без регистрации. Частные случаи аренды под это не подпадают», — поясняет руководитель общественного движения «Народный сад» Фёдор Мезенцев.
Когда закон может вступить в силу?
Ожидается, что закон окончательно примут в третьем чтении, и он вступит в силу с осени 2025 года.
Однако пока неясно, как именно будут выявлять нарушителей, кто будет контролировать аренду или продажу овощей и яиц от разводимых кур, и какие штрафы грозят за нарушение новых правил.
немцы массово скупают дома в Калининградской области под дачи.