фото: Россияне захлебываются в долгах: ипотека в три цены, просрочки на триллионы.
В Москве цена квадратного метра жилья в новостройке в июле 2025 года достигла 616 тысяч рублей. Однако, как подсчитал управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов, фактически один «квадрат» обходится покупателям почти в 3,2 миллиона рублей при оформлении ипотеки на стандартных условиях — первый взнос 20%, ставка около 21,4% и срок на 30 лет.
Таким образом, переплата по кредиту превышает 2,6 миллиона рублей на каждый метр жилья, пишет Газета.ru.
По словам Сырцова в таких условиях рассчитаться с долгами под силу далеко не всем, даже в Москве. В связи с чем покупатели всё чаще оформляют рыночную ипотеку на часть стоимости недвижимости, особенно в случае альтернативных сделок или при переходе с рассрочки на кредит.
Тем временем нарастает и другая тревожная тенденция — рост просроченной задолженности.
По данным Центробанка, долги россиян по потребкредитам достигли максимуму за шесть лет — 1,5 триллиона рублей.
Наибольшие проблемы у тех, кто оформлял кредиты под высокие проценты в конце 2023-го — начале 2024 года. К маю просроченные долги выросли уже на 400 миллиардов рублей по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
По словам гендиректора Объединенного кредитного бюро Михаила Алексина пик просрочек пришелся на первую половину 2025-го.
По оценкам экспертов, число заемщиков с просрочками по кредитным картам может вырасти на 1,5–1,8 миллиона человек, что на 70–90% больше, чем во второй половине прошлого года.
Экономисты связывают рост просрочек с высокой инфляцией и снижением реальных доходов населения. По их мнению, чтобы стабилизировать ситуацию, ключевую ставку нужно снижать до 12%, а инфляцию — возвращать к уровню 4%.
Напомним, последнее снижение ключевой ставки — с 21% до 20% — произошло 6 июня. Ближайшее заседание ЦБ по ставке намечено на 25 июля.
стал известен размер доходов для одобрения ипотеки на трехкомнатную квартиру в Москве.